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Casa Incontro

Agenzia immobiliare a Roma · motore di valutazione AI

Con le sole quotazioni ufficiali di zona la stima di una casa era troppo larga: a Trieste-Salario la forchetta arrivava a 195.000 € su una casa da mezzo milione.

Una stima di prova: 470.000–560.000 € per 95 mq a Trieste-Salario, con forchetta di ±9%

Cosa ho costruito

  1. Un motore di calcolo che parte dalle 166 quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate e stringe la forchetta da ±14% a ±9% man mano che il venditore risponde.
  2. L'AI capisce le risposte scritte a parole («novantacinque metri», «la mansarda») e chiede solo quello che manca.
  3. Il confronto con gli immobili veri dell'agenzia, senza mai mostrare indirizzi, e la scritta chiara: stima indicativa, non perizia.

Costruito da Ivano Sciretta.